EIN BESONDERER ORT. EIN NEUES ZUHAUSE.
Maria
Louise.
Exklusive Wohnqualität
mit durchdachtem Design.
HAMBURG-WINTERHUDEENTDECKEN
ZWISCHEN ALSTER & RONDEELTEICH53° N · 10° E
Ein Zuhause.
Mit Hamburg im Herzen.WOHNEN
AN DER
ALSTER
Mit Hamburg im Herzen.WOHNEN
AN DER
ALSTER
Das Projekt
Stil. Komfort.
Winterhude.
Diese exklusive Immobilie in Bestlage Hamburgs vereint hochwertige Ausstattung mit nachhaltiger Investitionssicherheit.
Nur eine Gehminute von der Alster entfernt, überzeugt das Objekt durch seine erstklassige Lage und eine moderne, zeitgemäße Gestaltung.
Einige Einheiten wurden 2025 umfassend saniert und hochwertig ausgestattet, während bestehende Mietverträge mit attraktiven Mieteinnahmen eine langfristige Planungssicherheit bieten. Die exzellente Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Alster garantieren höchste Lebensqualität und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.
Mit dieser einzigartigen Kombination aus Stil, Komfort und Investitionssicherheit entsteht ein Wohnraum, der Ästhetik und Funktionalität harmonisch verbindet – für urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.
01 Min.ZU FUSS ZUR ALSTER
05WOHNEINHEITEN
01GEWERBEEINHEIT
2025SANIERTE BALKONE
Einblicke in Maria Louise
Mehr als Räume.
Ein Lebensgefühl.
Exklusive Wohnqualität mit durchdachtem Design.
Entdecken Sie die Möglichkeiten.
Maria Louise · Wohnimpressionen
KI-generierte Visualisierungen
01 / 03
01Toplage in direkter Nähe zur Alster sowie zum Leinpfad
02Attraktive Kapitalanlage mit stabiler Rendite
03Erstbezug nach Renovierung & Sanierung
04Ausblick in Villengärten oder auf den Leinenpfad Kanal
05Zukunftssichere Wertanlage in 1A Lage von Winterhude
06Sanierte Balkone aus 2025 sowie neue Gasheizung aus 2018
Weitere Einblicke.
Die Räume, die Details, die Atmosphäre.
Wohnungen & Gewerbe
Welcher Raum
ist Ihrer?
5 Wohneinheiten mit 1 bis 4 Zimmern ab ca. 44 m²
1 Gewerbeeinheit mit ca. 137 m²
Wohnung 63. Obergeschoss · 92,29 m²
KI-VisualisierungEinheit auswählen und Räume entdecken.
Einheit 1Gewerbe im UG–EG5 Zimmer·137,41 m²909.000,00 €zzgl. 3,57 % Käuferprovision
137,41 m² Gewerbefläche · Gewerbe im UG–EG
Wohnung 21. Obergeschoss1 Zimmer·42,70 m²399.000,00 €zzgl. 3,57 % Käuferprovision
42,70 m² Wohnfläche · 1. Obergeschoss
Abbildung: KI-generierte Visualisierung.
Wohnung 31. ObergeschossVerkauft2 Zimmer·70,84 m²
70,84 m² Wohnfläche · 1. Obergeschoss
Wohnung 42. ObergeschossReserviert1 Zimmer·42,70 m²
42,70 m² Wohnfläche · 2. Obergeschoss
Wohnung 52. ObergeschossVerkauft2 Zimmer·70,84 m²
Wohnung 63. Obergeschoss2 Zimmer·92,29 m²998.000,00 €zzgl. 3,57 % Käuferprovision
92,29 m² Wohnfläche · 3. Obergeschoss
Abbildung: KI-generierte Visualisierung.
Die aktuelle Verfügbarkeit bestätigt Ihnen unser Vertriebsteam. Alle ausgewiesenen Kaufpreise verstehen sich zuzüglich 3,57 % Käuferprovision.
Die Nachbarschaft aus der Vogelperspektive
Hamburg zu Füßen.
Die Alster vor der Tür.
Winterhude · Alster · LeinpfadkanalWinterhude von oben
HAMBURG, WIE WIR ES LIEBEN.Hamburg-Winterhude
Zwischen Alster
und Rondeelteich.
Das Objekt besticht durch seine privilegierte Lage in Winterhude, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Geprägt von repräsentativen Altbauten und charmanten Stadtvillen, vereint die Umgebung eine exklusive Wohnqualität mit urbanem Flair. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der weitläufige Stadtpark mit seinen Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie dem Stadtparksee zu erholsamen Stunden inmitten der Natur ein.
Mehr über das Viertel +
Zugleich bietet das Viertel eine perfekte Balance aus lebendiger Urbanität und entspanntem Rückzugsort. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine optimale Anbindung: Die U-Bahn-Station „Sierichstraße“ (U3) ist bequem zu Fuß erreichbar und verbindet die Bewohner schnell mit der Hamburger Innenstadt. Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Ring 2 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile und der Autobahn.
Auch das gastronomische und kulturelle Angebot in Winterhude lässt keine Wünsche offen. Die nahegelegene Gertigstraße sowie der Mühlenkamp sind bekannt für ihre erstklassige Gastronomie – von trendigen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Feinkostläden und Supermärkte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus laden Theater, Kinos und Galerien dazu ein, das lebendige kulturelle Flair des Viertels zu genießen.
Individuelle Raumausstattung
So persönlich
wie Sie.
Optional: Exklusiver Service für Sie!
Ausstattung auswählen & exklusive Angebote für individuelle Raumausstattung als optionalen Service anfragen
Persönliche Beratung anfragen
Kontaktieren Sie uns
Alexander Rixen und Nadine Kierspel freuen sich auf Ihre Anfrage.